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縣市 臺中市・不要：增建、非自然死亡、無路、瑕疵・持分未滿 1/3 的法拍

符合 79 件，清除全部條件。最後同步 2026-10-12 19:00（台灣時間，每天 07:00 與 19:00）。

縣市

全部基隆市 131臺北市 263新北市 486桃園市 256新竹市 81新竹縣 234苗栗縣 306臺中市 335彰化縣 249南投縣 155雲林縣 179嘉義市 61嘉義縣 288臺南市 526高雄市 281屏東縣 215宜蘭縣 206花蓮縣 192臺東縣 68澎湖縣 61金門縣 28連江縣 1

鄉鎮市區（臺中市）

全部大甲區 10大安區 7大肚區 5大里區 14大雅區 12中區 2太平區 19北屯區 29北區 11外埔區 5石岡 1石岡區 3后里區 10西屯區 24西區 10沙鹿區 17和平區 8東區 5東勢區 15南屯區 13南區 9烏日區 8神岡區 12梧棲區 7清水區 18新社區 14潭子區 12龍井區 5豐原區 19霧峰區 11

類型

全部房屋 184土地 325動產 0

拍次

全部一拍二拍三拍四拍以上應買（特別程序）

點交與產權

點交不拘點交 49不點交 130公告標示空屋 22全部產權持分（含公同共有） 147📷 司法院有現場照片 93

持分比例

持分 1/2 以上（未全部） 19持分 1/3～未滿 1/2 26持分未滿 1/3 86

依公告「權利範圍」欄算出的比例；一件有多個標的時，用其中最小的那一個。公同共有或寫法讀不懂的不在這幾組內。比例只是公告上的數字，不代表你拍到後能怎麼使用，持分拍賣的規則見持分拍賣入門。

點交、空屋、權利範圍都是照公告欄位的字面分類：沒標「點交」的不一定不點交（還有「依公告備註」「部分點交」），「空屋」只是公告有勾、不代表現場實況；持分＝房屋（沒有房屋才看土地）的權利範圍不是「全部」，公寓大樓附帶的基地應有部分不算。

公告風險字樣

不要「占用」 14不要「出租」 17不要「增建」 58不要「瑕疵」 9不要「非自然死亡」 1不要「無路」 6不要「地上建物」 8只看已解析、沒有風險字樣的 38

這些是照公告附表（點交情形、使用情形、備註）的文字比對出來的字樣，已解析 2320 ／ 4836 件（其餘還在逐件讀公告，不受這個篩選影響）。沒有字樣不代表沒有問題——公告沒寫的我們不知道；每件的依據在案件頁，做法與限制。

公告載明的使用分區

住宅區 24商業區 5工業區／工業用地 2農業區／農牧用地 23建築用地（甲乙丙丁種） 11道路／公共設施用地 6保護區／保育區／林業用地 7

只有公告附表明確寫出使用分區（例如「本件土地之使用分區為住宅區」）的案件才篩得到：目前已讀 1546 ／ 4836 件，其中 594 件有寫。多數公告只寫「請自行洽相關機關查詢」，所以沒出現在結果裡的案件不代表不是該分區；一件有多筆土地時，各筆可能分屬不同分區。使用分區請以都市計畫或地政機關資料為準。做法與限制

常用條件組合

點交＋全部產權＋沒有風險字樣3 天內開標7 天內開標較前拍降價 0

這幾個只是把上面的條件一鍵組合起來，不是推薦；「沒有風險字樣」只代表公告附表沒寫，不代表現況沒問題（做法與限制）。

預算（總底價）

300 萬以內300～500 萬500～1,000 萬1,000～2,000 萬2,000 萬以上

總底價（萬元）與關鍵字

底價是公告的總拍賣底價（各標別加總）；動產多半沒有底價，用金額篩選時不會出現。

排序拍賣日近到遠底價低到高最近上架降幅大到小每坪底價低到高
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關於這些資料

所有案件都來自司法院「法拍屋查詢系統」的公告，本站每天同步兩次，登入後（免費）每一件都附官方公告 PDF 的連結。本站不做投資評分、不算投報率、不估價——那些數字沒有依據。頁面上的每個標籤（點交、拍次、空屋、停拍、降幅）旁邊都寫了依據。「公告已下架」只表示該公告已不在查詢系統上，不代表已拍定。投標前請以法院公告 PDF 與現場查驗為準。

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