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第 2 拍・不要：占用、瑕疵、增建・≤ 300 萬 的法拍

符合 390 件，清除全部條件。最後同步 2026-10-12 19:00（台灣時間，每天 07:00 與 19:00）。

縣市

全部基隆市 131臺北市 263新北市 486桃園市 256新竹市 81新竹縣 234苗栗縣 306臺中市 335彰化縣 249南投縣 155雲林縣 179嘉義市 61嘉義縣 288臺南市 526高雄市 281屏東縣 215宜蘭縣 206花蓮縣 192臺東縣 68澎湖縣 61金門縣 28連江縣 1

類型

全部房屋 1685土地 4460動產 273

拍次

全部一拍二拍三拍四拍以上應買（特別程序）

點交與產權

點交不拘點交 539不點交 2850公告標示空屋 968全部產權持分（含公同共有） 2690📷 司法院有現場照片 1494

持分比例

持分 1/2 以上（未全部） 371持分 1/3～未滿 1/2 295持分未滿 1/3 1876

依公告「權利範圍」欄算出的比例；一件有多個標的時，用其中最小的那一個。公同共有或寫法讀不懂的不在這幾組內。比例只是公告上的數字，不代表你拍到後能怎麼使用，持分拍賣的規則見持分拍賣入門。

點交、空屋、權利範圍都是照公告欄位的字面分類：沒標「點交」的不一定不點交（還有「依公告備註」「部分點交」），「空屋」只是公告有勾、不代表現場實況；持分＝房屋（沒有房屋才看土地）的權利範圍不是「全部」，公寓大樓附帶的基地應有部分不算。

公告風險字樣

不要「占用」 121不要「出租」 261不要「增建」 690不要「瑕疵」 213不要「非自然死亡」 15不要「無路」 257不要「地上建物」 211只看已解析、沒有風險字樣的 329

這些是照公告附表（點交情形、使用情形、備註）的文字比對出來的字樣，已解析 2320 ／ 4836 件（其餘還在逐件讀公告，不受這個篩選影響）。沒有字樣不代表沒有問題——公告沒寫的我們不知道；每件的依據在案件頁，做法與限制。

公告載明的使用分區

住宅區 215商業區 40工業區／工業用地 12農業區／農牧用地 214建築用地（甲乙丙丁種） 109道路／公共設施用地 96保護區／保育區／林業用地 130

只有公告附表明確寫出使用分區（例如「本件土地之使用分區為住宅區」）的案件才篩得到：目前已讀 1546 ／ 4836 件，其中 594 件有寫。多數公告只寫「請自行洽相關機關查詢」，所以沒出現在結果裡的案件不代表不是該分區；一件有多筆土地時，各筆可能分屬不同分區。使用分區請以都市計畫或地政機關資料為準。做法與限制

常用條件組合

點交＋全部產權＋沒有風險字樣3 天內開標7 天內開標較前拍降價 0

這幾個只是把上面的條件一鍵組合起來，不是推薦；「沒有風險字樣」只代表公告附表沒寫，不代表現況沒問題（做法與限制）。

預算（總底價）

300 萬以內300～500 萬500～1,000 萬1,000～2,000 萬2,000 萬以上

總底價（萬元）與關鍵字

底價是公告的總拍賣底價（各標別加總）；動產多半沒有底價，用金額篩選時不會出現。

排序拍賣日近到遠底價低到高最近上架降幅大到小每坪底價低到高
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關於這些資料

所有案件都來自司法院「法拍屋查詢系統」的公告，本站每天同步兩次，登入後（免費）每一件都附官方公告 PDF 的連結。本站不做投資評分、不算投報率、不估價——那些數字沒有依據。頁面上的每個標籤（點交、拍次、空屋、停拍、降幅）旁邊都寫了依據。「公告已下架」只表示該公告已不在查詢系統上，不代表已拍定。投標前請以法院公告 PDF 與現場查驗為準。

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