得標後繳款與逾期差額試算
得標後最重要的是「期限內把尾款繳足」。這個工具先幫你算尾款與繳款期限；第二段讓你看清楚萬一不繳的代價——它只做法條規定的算術，再拍賣會拍到多少沒有人能預測，所以那個數字由你自己假設。
🔒 在你的瀏覽器裡計算，不會把你填的任何數字傳到我們的伺服器；不是估價、不是投資建議。
一、尾款與繳款期限
二、如果逾期不繳：差額試算
怎麼算
- 尾款＝得標價 − 已繳保證金。投標時繳的保證金算進價金，得標後補繳的是差額。
- 繳款期限＝開標日 + 公告載明的天數。天數與起算方式以公告和得標通知為準（第 81 條要求公告載明交付價金的期限）。
- 逾期不繳的差額＝（原得標價 ＋ 再拍賣所生費用）− 再拍賣的拍定價金，最低為 0。這是照第 68-2 條的文字算：再拍賣價金低於原拍賣價金及再拍賣費用時，原拍定人負擔差額。
- 保證金先抵差額：抵完還有剩才發還；不夠的部分，法院可依確定差額的裁定對原拍定人強制執行。
用的時候要注意
- 再拍賣價金是你的假設，不是預測。沒有人知道再拍賣會拍多少，這個工具只讓你看懂「差額怎麼來」。
- 「再拍賣所生費用」包含哪些項目、金額多少，由法院認定；不確定就留白或填一個你想測試的數字。
- 再拍賣時原拍定人不得再應買（第 68-2 條），這個損失不能用錢算。
- 這不是法律意見。遇到實際逾期的情況，請洽執行法院書記官或律師。
法源與依據
常見問題
保證金會被沒收嗎？
法條的說法是「抵償差額」，不是沒收。再拍賣價金低於原價金加費用時，差額由原拍定人負擔，先用保證金抵；有剩才發還，不夠的部分法院可依裁定強制執行（強制執行法第 68-2 條）。
貸款還沒撥下來可以延期嗎？
公告所載的繳款期限，拍定後不得延展（司法院注意事項第 36 點）。法拍屋貸款常來不及 7 天，所以投標前就要想好尾款的來源，見〈法拍屋貸款〉。
這個工具會把我填的數字存起來嗎？
不會。全部在你的瀏覽器裡計算，沒有任何資料送到我們的伺服器。
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