投標總成本試算
把出價、稅費、保證金與尾款一次排出來。金額一律填「萬元」，不知道的欄位留白就不計入（結果會標「未計入」，不會假裝是 0）。本站不替你估整修、處理或代標的費用，這些請填你自己問到的報價。
🔒 在你的瀏覽器裡計算，不會把你填的任何數字傳到我們的伺服器；不是估價、不是投資建議。
怎麼算
- 契稅＝契價 × 6%（契稅條例第 3 條）。契價以評定標準價格為準，向法院標購而移轉價格較低時從移轉價格（第 13 條）；本工具用你填的「房屋評定現值」與「出價」取較小者當契價，實際金額以稅捐稽徵機關核定為準。要填房屋評定現值才算得出來；純土地沒有契稅。
- 登記費＝(房屋評定現值 ＋ 土地申報地價) × 0.1%（土地法第 76 條）。兩項都填才完整；只填一項時會標「只含已填的那一項」。
- 借款／代墊利息＝借款 × 年利率 × 借款天數 ÷ 365，是「從繳款到貸款撥款」這段期間的利息。
- 代標費＝得標價 × 你填的費率；處理期持有成本＝處理月數 × 每月持有費用。
- 尾款＝得標價 − 保證金。公告寫幾天就是幾天（多數是 7 日），拍定後不得延展。
房屋評定現值與土地申報地價去哪找
- 房屋評定現值：房屋稅單上的「房屋現值」，沒有稅單可向房屋所在地的稅捐稽徵處申請房屋稅籍證明。這是稅捐機關核定的資料，本站查不到。
- 土地申報地價：地價稅單，或縣市地政機關的公告地價查詢；拍的是應有部分時通常按持分比例計算，實際以地政機關或代書確認為準。
法源與依據
常見問題
沒填的欄位會怎麼處理？
不計入總成本，而且結果會明確標「未計入」，不會把沒填的當成 0 讓你以為真的是 0。
整修、處理占用、代標費要填多少？
沒有標準答案，本站也不替你估。整修請依現場看過後的報價；占用處理與代標費請向代書或代標業者問報價，再填進來。
這個工具會把我填的數字存起來嗎？
不會。全部在你的瀏覽器裡計算，沒有任何資料送到我們的伺服器。
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