底價區間分布：房屋、土地、動產各在什麼價位帶
法拍屋「多少錢」這個問題，公開資料只能回答一半：底價。底價是法院核定的拍賣最低價額（第 80 條），得標價由競標決定，而拍定價司法院查詢系統不公開。這一頁統計的是進行中案件的總底價。
怎麼讀
- 「含房屋」＝標的含建物（多數同時含基地）；「純土地」＝只有土地；「動產」＝只有動產。
- 區間依總底價切，每一欄的分母是該類型有底價的案件數。
- 中位數比平均數穩，但仍然是底價不是市價；減價拍賣中的案件會把中位數往下拉。
資料來源：本站同步自司法院法拍屋查詢系統的收錄資料；最後同步 2026-10-06 07:00（台灣時間，每天 07:00 與 19:00）。全部案件 4,956 件，進行中 4,885、停拍 71、應買 1,222。
進行中案件的總底價分布（有底價 4,652 件）
| 總底價 | 含房屋（1,702 件） | 占比 | 純土地（2,950 件） | 占比 | 動產（0 件） | 占比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100 萬以下 | 198 | 11.6% | 1,351 | 45.8% | 0 | — |
| 100–300 萬 | 283 | 16.6% | 767 | 26.0% | 0 | — |
| 300–500 萬 | 226 | 13.3% | 281 | 9.5% | 0 | — |
| 500–1,000 萬 | 397 | 23.3% | 257 | 8.7% | 0 | — |
| 1,000–2,000 萬 | 331 | 19.4% | 162 | 5.5% | 0 | — |
| 2,000–5,000 萬 | 201 | 11.8% | 88 | 3.0% | 0 | — |
| 5,000 萬以上 | 66 | 3.9% | 44 | 1.5% | 0 | — |
中位數
| 類型 | 件數 | 總底價中位數 |
|---|---|---|
| 含房屋 | 1,702 | NT$ 6,540,000 |
| 純土地 | 2,950 | NT$ 1,200,000 |
| 動產 | 0 | — |
總底價＝公告「拍賣最低價額」的總價（強制執行法第 80 條），不是市價、不是成交價；本站不估價。底價為 0 或未載的案件不計入。
可以拿這些數字做什麼
⚠️ 本頁不是房價統計，不可作為估價或投資依據。
常見問題
底價中位數可以當成市價參考嗎？
不行。底價是鑑定人估、法院核定的拍賣最低價額，減價拍賣後會低於原估值；而且法拍案件的屋況、占有、區位分布跟一般市場不同。要看市價請用實價登錄。本站不估價。
總底價包含土地和建物嗎？
是公告的總價。房屋與基地合併拍賣的案件，公告會寫總底價並附記各自的底價（注意事項第 43 點），本站用總價統計。
為什麼有些案件沒算進去？
底價為 0 或公告未載明的案件不計入；分母寫在表頭。
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本文為一般性說明，法規與實務見解可能變動；投標前請以法院拍賣公告 PDF、現行法規與現場查驗為準。本站不提供估價、投報率或投資建議。