高雄市鳳山區法拍屋
高雄市鳳山區進行中的法拍公告（15 件）
依拍賣日期排列，每件標明拍次與公告出現的風險字樣標籤（每個標籤的依據見這一頁）。房屋 14 件、土地 15 件、動產 0 件；由高雄地方法院辦理。
2026 年 10 月拍賣（1 件）
2026 年 11 月拍賣（9 件）
- 高雄市鳳山區中山東路234巷24號⚠ 增建
- 高雄市鳳山區武營路52巷70弄20號⚠ 增建
- 高雄市鳳山區文澄街120號五樓⚠ 出租⚠ 增建
- 高雄市鳳山區五福二路100巷19之3號⚠ 瑕疵
- 高雄市鳳山區埤北路253號⚠ 出租⚠ 增建
- 高雄市鳳山區國泰路二段3巷5之3號⚠ 占用⚠ 增建
- 高雄市鳳山區南正二路150巷46弄7號二樓
- 高雄市鳳山區鳳埤街69巷3號⚠ 增建⚠ 瑕疵
- 高雄市鳳山區建國路二段73號⚠ 瑕疵
應買公告（5 件）
三拍流標後由法院公告應買；日期是最後一次拍賣日，不是截止日，截止日請看公告。
- 高雄市大寮區勝利街26號7樓之5⚠ 增建⚠ 瑕疵
- 高雄市鳳山區赤山段 小段 635-1號
- 高雄市鳳山區五甲路永富市場魚攤位8號（未辦保存登記建物）⚠ 增建
- 高雄市鳳山區五甲二路451巷3號地下一層之52
- 高雄市鳳山區八德路二段145號九樓⚠ 瑕疵
高雄市鳳山區待拍案件的分布
| 拍次 | 第 1 拍 2 件、第 2 拍 2 件、第 3 拍 5 件、第 4 拍以上 1 件、應買（特別程序） 5 件 |
|---|---|
| 未來拍賣日 | 2026 年 10 月 1 件、2026 年 11 月 9 件 |
| 公告出現的風險字樣 | 已讀完公告附表的 15 件中：增建／未保存登記 8 件、建物瑕疵字樣 5 件、提到優先購買權 4 件、提到出租／租約 2 件、第三人占用 1 件。（還沒讀的不算在內；字樣是公告附表的文字，不是本站對屋況的判斷） |
高雄市鳳山區已拍定案件統計
本站已收錄 高雄市鳳山區司法院拍定公告 15 件，拍定總價的中位數是 NT$ 5,180,001；各案「總拍定價÷該拍次總底價」的中位數是 100%（最近一筆拍定 2026-10-14）。這是已拍定案件的統計值，不是估價，也不代表某一件會拍到多少；逐筆拍定金額為專業版功能，見拍定成交。
高雄市鳳山區實價登錄行情
內政部實價登錄 115 年第 3 季，高雄市鳳山區住宅買賣單價的中位數是每坪 28.5 萬元（第一四分位 21.9～第三四分位 32.1，成交 509 筆），較上一季高 7.1%。法拍屋有點交、占用、瑕疵、持分等差異，不能直接拿這個數字當法拍屋的合理價。看 高雄市 各區行情 → 用你的單價對照 →
高雄市鳳山區法拍屋常見問題
高雄市鳳山區目前有幾件法拍屋？
最後同步 2026-10-16 07:00（台灣時間，每天 07:00 與 19:00），高雄市鳳山區進行中的法拍公告共 15 件（房屋 14、土地 15、動產 0），最近的拍賣日是 2026/10/22。數字會隨法院每天公告與停拍、下架變動，以司法院法拍屋查詢系統為準。
高雄市鳳山區的法拍屋是哪個法院在拍？
臺灣高雄地方法院（15 件）。每件由哪個法院辦理、怎麼投標，以公告為準。
高雄市鳳山區的法拍屋有多少是點交的？
公告「點交」欄有標示的 15 件中，標示點交的 6 件（40%）、不點交 8 件。這是公告欄位的統計，個案要看公告與現場；點交與不點交的差別見知識庫〈點交與不點交〉。
高雄市鳳山區的法拍屋最後拍到底價的幾成？
本站已收錄 高雄市鳳山區 15 件拍定案件，各案「總拍定價÷該拍次總底價」的中位數是 100%（最近一筆拍定在 2026-10-14）。這是已拍定案件的統計值，不是估價，也不代表某一件會拍到多少。
高雄市鳳山區的實價登錄單價大概多少？
內政部實價登錄 115 年第 3 季，高雄市鳳山區住宅買賣單價的中位數是每坪 28.5 萬元（第一四分位 21.9～第三四分位 32.1，成交 509 筆）。法拍屋有點交、占用、瑕疵、持分等差異，不能直接拿這個數字當法拍屋的合理價。
投標前先看
- 法拍屋怎麼投標、看懂法院拍賣公告、點交與不點交
- 投標總成本試算、持分面積與每坪單價換算、得標後繳款與逾期差額試算
- 想收到高雄市鳳山區的新公告與降價通知：設定法拍雷達
關於這些資料
所有案件都來自司法院「法拍屋查詢系統」的公告，本站每天同步兩次，登入後（免費）每一件都附官方公告 PDF 的連結。本站不做投資評分、不算投報率、不估價——那些數字沒有依據。頁面上的每個標籤（點交、拍次、空屋、停拍、降幅）旁邊都寫了依據。「公告已下架」只表示該公告已不在查詢系統上，不代表已拍定。投標前請以法院公告 PDF 與現場查驗為準。