臺南市永康區法拍屋
臺南市永康區進行中的法拍公告（40 件）
依拍賣日期排列，每件標明拍次與公告出現的風險字樣標籤（每個標籤的依據見這一頁）。房屋 23 件、土地 39 件、動產 0 件；由臺南地方法院辦理。
2026 年 10 月拍賣（15 件）
- 臺南市永康區中山路101巷2之2號5樓之2⚠ 瑕疵
- 臺南市大內區石城里6鄰石子瀨112號之28⚠ 增建⚠ 瑕疵⚠ 地上建物
- 成功一街131巷15號⚠ 增建⚠ 地上建物
- 鹽州里鹽州一街41號2樓之1
- 臺南市永康區永和段 小段 416號
- 臺南市永康區兵北段 小段 568-1號
- 臺南市永康區文化段 小段 270號
- 臺南市永康區五王里六合路94號⚠ 增建⚠ 地上建物
- 臺南市永康區中華二路206巷52弄15號⚠ 出租⚠ 增建⚠ 地上建物
- 臺南市永康區華興街97號四樓之1
- 臺南市永康區安康里大橋一街47之1號3樓之3
- 臺南市永康區中灣段 小段 1008號
- 臺南市永康區勝利街197巷9弄3號三樓⚠ 增建
- 臺南市永康區塩洲一街41號4樓之1⚠ 出租⚠ 增建⚠ 瑕疵
- 臺南市永康區中灣段 小段 173號⚠ 地上建物
2026 年 11 月拍賣（11 件）
- 臺南市永康區頂中段 小段 186號
- 臺南市永康區國華街94巷5號⚠ 增建⚠ 地上建物
- 臺南市永康區南工段 小段 553號
- 臺南市永康區勝利段 小段 356號⚠ 無路
- 臺南市永康區成功里中華路10巷41號⚠ 占用⚠ 增建
- 臺南市永康區王新段 小段 223號
- 臺南市永康區永安二街56號⚠ 瑕疵
- 烏竹里龍橋街378號⚠ 增建
- 龍潭里中山北路264巷250弄13號⚠ 出租⚠ 增建
- 臺南市永康區成功路176號五之1樓
- 臺南市永康區東南段 小段 582號⚠ 無路
應買公告（14 件）
三拍流標後由法院公告應買；日期是最後一次拍賣日，不是截止日，截止日請看公告。
- 臺南市永康區六甲頂段 小段 514-6號
- 臺南市永康區北灣里大灣路40巷209弄1號八樓之6⚠ 瑕疵
- 臺南市永康區竹林街45號⚠ 占用⚠ 增建
- 臺南市永康區中灣段 小段 654號
- 臺南市永康區大灣段 小段 3000-33號
- 臺南市永康區龍潭段 小段 252號⚠ 地上建物
- 臺南市永康區中正南路845巷4號⚠ 增建
- 臺南市永康區忠孝段 小段 662號
- 臺南市永康區北灣段 小段 823號
- 臺南市永康區大橋里大橋一街9鄰21號⚠ 出租⚠ 增建
- 臺南市永康區信義街33巷6號3樓之2⚠ 出租
- 臺南市永康區新明段 小段 326號
- 臺南市永康區東灣里大灣三街73巷21號⚠ 增建
- 臺南市永康區南台街54巷10弄12號⚠ 增建
臺南市永康區待拍案件的分布
| 拍次 | 第 1 拍 12 件、第 2 拍 4 件、第 3 拍 6 件、第 4 拍以上 4 件、應買（特別程序） 14 件 |
|---|---|
| 未來拍賣日 | 2026 年 10 月 15 件、2026 年 11 月 11 件 |
| 公告出現的風險字樣 | 已讀完公告附表的 40 件中：提到優先購買權 19 件、增建／未保存登記 15 件、地上有他人建物 7 件、提到出租／租約 5 件、建物瑕疵字樣 5 件、第三人占用 2 件、未臨路／無路可達 2 件。（還沒讀的不算在內；字樣是公告附表的文字，不是本站對屋況的判斷） |
臺南市永康區已拍定案件統計
本站已收錄 臺南市永康區司法院拍定公告 13 件，拍定總價的中位數是 NT$ 3,246,800；各案「總拍定價÷該拍次總底價」的中位數是 100%（最近一筆拍定 2026-10-06）。這是已拍定案件的統計值，不是估價，也不代表某一件會拍到多少；逐筆拍定金額為專業版功能，見拍定成交。
臺南市永康區實價登錄行情
內政部實價登錄 115 年第 3 季，臺南市永康區住宅買賣單價的中位數是每坪 27.4 萬元（第一四分位 19.5～第三四分位 32.4，成交 332 筆），較上一季高 3.8%。法拍屋有點交、占用、瑕疵、持分等差異，不能直接拿這個數字當法拍屋的合理價。看 臺南市 各區行情 → 用你的單價對照 →
臺南市永康區法拍屋常見問題
臺南市永康區目前有幾件法拍屋？
最後同步 2026-10-15 19:00（台灣時間，每天 07:00 與 19:00），臺南市永康區進行中的法拍公告共 40 件（房屋 23、土地 39、動產 0），最近的拍賣日是 2026/10/20。數字會隨法院每天公告與停拍、下架變動，以司法院法拍屋查詢系統為準。
臺南市永康區的法拍屋是哪個法院在拍？
臺灣臺南地方法院（40 件）。每件由哪個法院辦理、怎麼投標，以公告為準。
臺南市永康區的法拍屋有多少是點交的？
公告「點交」欄有標示的 40 件中，標示點交的 10 件（25%）、不點交 23 件。這是公告欄位的統計，個案要看公告與現場；點交與不點交的差別見知識庫〈點交與不點交〉。
臺南市永康區的法拍屋最後拍到底價的幾成？
本站已收錄 臺南市永康區 13 件拍定案件，各案「總拍定價÷該拍次總底價」的中位數是 100%（最近一筆拍定在 2026-10-06）。這是已拍定案件的統計值，不是估價，也不代表某一件會拍到多少。
臺南市永康區的實價登錄單價大概多少？
內政部實價登錄 115 年第 3 季，臺南市永康區住宅買賣單價的中位數是每坪 27.4 萬元（第一四分位 19.5～第三四分位 32.4，成交 332 筆）。法拍屋有點交、占用、瑕疵、持分等差異，不能直接拿這個數字當法拍屋的合理價。
投標前先看
- 法拍屋怎麼投標、看懂法院拍賣公告、點交與不點交
- 投標總成本試算、持分面積與每坪單價換算、得標後繳款與逾期差額試算
- 想收到臺南市永康區的新公告與降價通知：設定法拍雷達
臺南市其他行政區
安南區（待拍 30 件） 南區（待拍 20 件） 白河區（待拍 25 件） 學甲區（待拍 23 件） 仁德區（待拍 22 件） 看全部 臺南市 行政區 →
關於這些資料
所有案件都來自司法院「法拍屋查詢系統」的公告，本站每天同步兩次，登入後（免費）每一件都附官方公告 PDF 的連結。本站不做投資評分、不算投報率、不估價——那些數字沒有依據。頁面上的每個標籤（點交、拍次、空屋、停拍、降幅）旁邊都寫了依據。「公告已下架」只表示該公告已不在查詢系統上，不代表已拍定。投標前請以法院公告 PDF 與現場查驗為準。