法拍相關法規與官方連結總表
本知識庫每篇文末都列法源依據；這一頁把它們集中成一張表，另附官方資料來源。條號連到全國法規資料庫，點進去是現行條文。
法規總表
| 法規 | 跟法拍有關的部分 | 連結 |
|---|---|---|
| 強制執行法 | 查封、鑑價、公告、投標、減價、應買、繳款、權利移轉證書、點交；本知識庫最常引用 | B0010004 |
| 民法 | 買賣（§345）、租賃（§425、§425-1）、委任（§528、§535、§549）、所有權（§759、§767）、共有物分割（§824、§824-1）、抵押權（§866、§876、§877）、優先承買（§426-2） | B0000001 |
| 土地法 | 外國人取得土地（§17、§20）、優先購買權（§34-1、§104、§107）、登記期限與罰鍰（§73）、登記費（§76）、謄本工本費（§79-2） | D0060001 |
| 土地登記規則 | 拍定之登記由權利人單獨申請（§27） | D0060003 |
| 農業發展條例 | 私法人不得承受耕地（§33） | M0020001 |
| 原住民保留地開發管理辦法 | 承受人以原住民為限（§18） | D0060026 |
| 非都市土地使用管制規則 | 依使用分區容許項目使用（§6） | D0060013 |
| 建築法 | 擅自建造之處罰與強制拆除（§25、§86） | D0070109 |
| 不動產經紀業管理條例 | 不動產說明書制度只適用經紀業（§4、§22、§23） | D0060066 |
| 消費者保護法 | 定型化契約審閱期（§11-1）、顯失公平條款無效（§12）、應記載事項（§17） | J0170001 |
| 公寓大廈管理條例 | 繼受人之權利義務（§24）、積欠管理費之訴請（§21、§22） | D0070118 |
| 稅捐稽徵法 | 土增稅、地價稅、房屋稅優先受償，法院拍賣由法院扣繳（§6） | G0340001 |
| 契稅條例 | 法院拍賣仍應繳契稅（§11）、稅率 6%（§3）、契價（§13）、申報期限（§16） | G0340105 |
| 土地稅法 | 土增稅納稅義務人（§5）、自用住宅用地地價稅（§17）、自用住宅用地土增稅（§34） | G0340096 |
| 房屋稅條例 | 納稅義務人（§4）、自住與非自住稅率（§5） | G0340102 |
| 印花稅法 | 課徵範圍（§5） | G0340091 |
| 所得稅法 | 房地合一稅：適用範圍（§4-4）、自住免稅（§4-5）、計算與稅率（§14-4）、申報（§14-5）、核定（§14-6） | G0340003 |
| 銀行法 | 銀行承受之不動產應於四年內處分（§76），銀拍屋的來源 | G0380001 |
| 金融機構合併法 | 委託公正第三人公開拍賣（§11），金拍屋的來源 | G0380098 |
司法院行政規則
- 辦理強制執行事件應行注意事項：司法院對各法院執行處的作業規定，本知識庫引用保證金成數（第 47 點）、繳款期間宜定七日與公告記載（第 43 點）、減價不宜一律 20%（第 52 點）、點交執行（第 57、66 點）等。在司法院全球資訊網的法規查詢系統以名稱搜尋。
官方資料來源
| 單位／系統 | 用途 |
|---|---|
| 司法院法拍屋查詢系統 | 全國各地方法院拍賣公告與 PDF；本站每天同步兩次的資料來源 |
| 司法院全球資訊網 | 各地方法院民事執行處、投標須知、法規查詢（辦理強制執行事件應行注意事項） |
| 全國法規資料庫 | 上表所有法律的現行條文 |
| 財政部稅務入口網 | 契稅、土增稅、房屋稅、房地合一稅說明與申報 |
| 財政部主管法規共用系統：房地合一課徵所得稅申報作業要點 | 強制執行取得日＝領得權利移轉證書之日（第 4 點） |
| 內政部地政司 | 地政法規、謄本申請、登記 |
| 內政部不動產交易實價查詢服務網 | 實價登錄；比市價請用這裡，本站不估價 |
| 台灣金融資產服務公司 | 金拍屋（公正第三人拍賣） |
投標前的查詢順序
- 司法院法拍屋查詢系統或本站找法拍：拿公告 PDF。
- 該地方法院民事執行處：閱覽查封筆錄、確認投標須知。
- 地政事務所或線上申辦：謄本。
- 實價登錄：比市價。
- 稅務入口網：估契稅、房地合一。
- 全國法規資料庫：遇到任何「這合法嗎」的問題，回到條文。
知識庫的 20 個常見問題在這裡；從頭讀起請看法拍屋是什麼。
常見問題
「辦理強制執行事件應行注意事項」在哪裡查？
它是司法院的行政規則，不在全國法規資料庫；請到司法院全球資訊網的法規查詢系統搜尋名稱。本知識庫引用的點次（第 9、32、35、36、37-2、41、42、43、46–54、56、57、58、66 點）都依該系統的現行版本核對。
法條會改，文章怎麼辦？
每篇文末寫有條文查證日期，引用的條號都連到全國法規資料庫該條的頁面，點進去看到的是現行版本。發現文章與現行條文不一致，以條文為準，並歡迎透過聯絡我們告知。
各地方法院的投標須知在哪裡？
各地方法院網站的民事執行處頁面；保證金票據抬頭、通訊投標地址等細節每個法院不同，投標前以該法院公告與須知為準。
延伸閱讀
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